ZAC PORTE DE PARIS - SAINT-DENIS

Aménagement



Mission

 

Plaine Commune Développement est chargée, par Plaine Commune, de réaliser l’aménagement des 17,5 hectares de la Porte de Paris à Saint-Denis.

 

Profitant de l'implantation du terminus de la ligne 8 du tramway, le projet a vocation à transformer ce carrefour routier en un quartier de ville intégrant un pôle multimodal.

 

En avril 2016, les partenaires du projet ont fêté la réalisation de la première phase du réaménagement de ce quartier qui a permis de redonner un espace de vie de qualité aux habitants.

 

Programme

 

152 000 m² de programmes immobiliers dont :

  • 350 logements dont 168 livrés
  • Une résidence sociale de 219 studios livrée
  • Une résidence étudiante de 32 logements livrée
  • 700 m² de commerces livrés
  • 14 400 m² de bureaux dont 7 000 livrés
  • Un hôtel quatre étoiles de 156 chambres livré
  • Un groupe scolaire de 18 classes livré
  • Une crèche livrée
  • Un parking souterrain de 338 places livré

 

1,4 hectare d'espaces publics dont 1,3 livré

 

Spécificité du projet

 

Pour conférer au site son véritable rôle de liaison entre l'ancien et le nouveau Saint-Denis, en faire une véritable "porte", il a fallu araser l'ancien parking dont le toît servait de gare routière et coupait l'espace. Cette opération complexe, conduite par la SEM, a nécessité la création d'une sur-dalle capable de supporter le poids du trafic (notamment l'arrivée du tramway) et des réseaux.

 

Planning

 

2002 : création de la ZAC

2014 : livraison de l'avenue Danielle Casanova, de la place de la Porte de Paris, du groupe scolaire Jacqueline de Chambrun / La Roseraie et de la résidence étudiante M. Rebérioux, mise en service du T8

2015 : livraison du parking, du siège social de Plaine Commune Habitat, d'un restaurant, de l'hôtel quatre étoiles

2016 : livraison de 44 logements en accession sociale par la CAPS

2017 : livraison de la place René Dumont

 

Les acteurs du projet

 
Urbaniste : Buro

Maître d'oeuvre des espaces publics : Bérim

Bailleurs et promoteurs : Adoma, Bouygues Immobilier, CAPS, Espacil Habitat, Habitat Solidaire, Plaine Commune Habitat, SMBI, Emerige Résidentiel.

 
Photos :
- Vue aérienne du site (© Diola Production)
- Groupe scolaire La Roseraie / Jacqueline de Chambrun (© Pierre Le Tulzo)
- La place Renée Dumont (© Philippe Couette)
- Le siège de Plaine Commune Habitat livré par Bouygues Immobilier (© Pierre-Yves Brunaud)