ZAC EPICENTRE - EPINAY-SUR-SEINE
Renouvellement urbain
Mission
La SEM Plaine Commune Développement a été missionnée pour la réalisation de la ZAC Epicentre. Cette opération, d'une superficie d'environ quatre hectares, a pour objectif de rénover le centre commercial présentant de lourds dysfonctionnements et, ainsi, de redynamiser l’activité économique du centre-ville. Elle prévoit également la résidentialisation des logements situés au dessus de la galerie marchande grâce, notamment, à la création d’un accès direct sur la rue de Paris.
Spécificité du projet
Cette opération s'inscrit plus largement dans le cadre du Programme de rénovation urbaine (PRU) du centre ville d'Epinay-sur-Seine dont les principaux objectifs sont de : - décloisonner les espaces du centre-ville en établissant un système de circulations lisibles et hiérarchisées ;
- assurer la mixité des usages du centre-ville et diversifier l'offre de logements par une requalification de l'existant ;
- mettre en perspective des espaces publics de qualité unifiant le centre ville et se distinguant des espaces privés.
La construction du centre commercial se fait en partenariat avec la SCI Immochan.
Programme
42 000 m² SHON à vocation commerciale dont :
- 10 000 m² réservé à un hypermarché ;
- 12 000 m² pour une galerie commerciale.
Réhabilitation de six halls de logements de la copropriété des Episcopes et de France Habitation
Planning
Création de la ZAC : 2004
La démolition de l’ancien centre commercial est cours
Le démarrage du chantier : mars 2011
Livraisons : courant 2013
LES ACTEURS DU PROJET
Promoteurs : Auchan et Immochan
Architectes (centre commercial et réhabilitation des halls) : cabinet Valode et Pistre
