ZAC CANAL - PORTE D'AUBERVILLIERS - AUBERVILLIERS

Aménagement



Contexte

 

Longtemps enclavé par les entrepôts des magasins généraux, ce quartier situé à la frontière d’Aubervilliers et de Paris a vocation à s’ouvrir largement sur son environnement. Plaine Commune y fait le pari du dynamisme.

 

Le projet urbain doit ainsi permettre l’émergence d’un quartier mixte à forte composante tertiaire et préparer l’arrivée du métro.

 

L’inauguration du centre commercial Le Millénaire en 2011 a donné l’impulsion de ce renouveau qui se concrétisera en 2016 avec la livraison du siège social de Véolia et se poursuivra avec l’arrivée d’une nouvelle station de la ligne 12 du métro en 2019 et le prolongement du tramway T8 en 2024.

 

Mission

 

Plaine Commune Développement assure l’aménagement de cette ZAC d’un périmètre de 17,4 hectares. Les objectifs de cette opération sont multiples : requalifier les espaces publics et valoriser une entrée de ville ; favoriser les liaisons et la continuité urbaine avec Paris ; apporter des emplois et répondre à un besoin commercial.

 
Programme

 

324 000 m² de programmes immobiliers dont :

  • 375 logements dont 310 livrés ;
  • 205 chambres étudiantes livrées ;
  • 290 000 m² d’activités, de commerces et de bureaux dont 76 000 m² du Millénaire livrés, 41 000 m² du Fashion Center livrés, 46 000 m² du siège de Véolia livrés et 20 000 m² de bureaux livrés.

 

5,1 hectares d’espaces publics dont 3,4 livrés

 

Spécificité du projet

 

La ZAC est constituée en majeure partie de foncier privé n’ayant pas vocation à être acquis par l’aménageur. Plaine Commune Développement travaille ainsi en partenariat avec les grands propriétaires fonciers qu’elle associe au processus de développement. Il s’agit d’une ZAC à participation. Pour autant, la SEM cède des charges foncières sur plusieurs ilots.

 

Planning

 

2003 : création de la ZAC

2011 : ouverture du centre commercial Le Millénaire

2012 : livraison des premiers logements

2015 : ouverture du fashion Center

2016 : livraison du siège social de Veolia

2019 : livraison des berges réaménagées

2020 : livraison de la Manufacture de Mode de Chanel
 

 

Les acteurs du projet

 

Urbaniste : Anyoji Beltrando

Maîtres d'oeuvre des espaces publics : Agence Ter, Berim, Gauthier + Conquet

Bailleurs et promoteurs :  Chanel, Icade, Nacarat, Nafilyan & Partners, Sodearif, OPH d'Aubervilliers

 

Découvrez la plaquette de présentation du projet

 
Photos :
- Le siège social de Véolia (© Philippe Couette)
- Le Millénaire et le canal Saint-Denis (© Christophe Fillieule)
- La résidence Vert et Ô conçue par l'Agence Margot-Duclot (© 11h45)
- Le chantier du siège social de Véolia (© Diola Production)
- La future Manufacture de Mode de Chanel conçue par Rudy Ricciotti