CPRU D'ÉPINAY-SUR-SEINE

Renouvellement urbain



Mission

 

Totalement reconstruit dans les années 70, le centre-ville d'Épinay-sur-Seine fait l'objet d'un projet de renouvellement urbain conventionné avec l'ANRU.

 

L'opération répond à trois objectifs majeurs: permettre la redynamisation économique et commerciale, améliorer et diversifier l'habitat et renouveler les espaces, équipements et services publics.

Pour réaliser cet important projet, deux ZAC ont été créées : la ZAC Épicentre et la ZAC Intégral. Plaine Commune Développement assure la coordination opérationnelle des programmes impliquant une multiplicité d'interventions globales et complémentaires.

 

Programme

 

Superficie globale de l’opération : 13,6 hectares

 

63 919 m² de programmes immobiliers :

  • 117 logements dont 53 livrés ;
  • 14 250 m² de bureaux et activités ;
  • 40 565 m² de commerces dont 33 000 m² du centre commercial livrés.

 

5 hectares d’espaces publics dont 4,4 livrés

 

Spécificité du projet

 

La rénovation du centre-ville a nécessité la destruction de plus de 56 000 m², ce qui en fait l'un des plus grands projets de démolition d'Île-de-France.


Le rabaissement des halls d'entrée de la résidence des Épiscopes, située au dessus du centre commercial, a nécessité la mise en oeuvre de moyens techniques hors normes pour cette opération conduite en site occupé.

 

Planning

2006 : signature de la convention ANRU

2013 : livraison du centre commercial L'Ilo, de la réhabilitation des halls des Épsicopes et du square du 11 novembre

2014 : mise en service du tramway T8

2015 : livraison de l'allée Aimé-Césaire

2019 : livraison du jardin Mevasseret-Zion et de la résidence Signature (Icade)

 

Les acteurs du projet

 

Maîtrise d'ouvrage : Plaine Commune Développement
Architecte-Urbaniste : Atelier Germe & Jam
Maîtrise d'oeuvre espaces publics : Bérim, Compagnie du Paysage, Ingérop, On

Bailleurs et promoteurs : Immochan, Foncière Logement, CAPS, France Habitation, OGIF, Seine-Saint-Denis Habitat et Icade Promotion.

 

 

Les photos

Le jardin Mevasseret-Zion - © Pierre-Yves Brunaud

L'allée Aimé Césaire et l'Espace culturel - © Pierre-Yves Brunaud

Le centre commercial L'Ilo. Architecte : Valode & Pistre

La place René Clair et la médiathèque Colette - © Pierre-Yves Brunaud

Le chantier des halls des Épiscopes