CPRU CRISTINO GARCIA LANDY - AUBERVILLIERS ET SAINT-DENIS

Renouvellement urbain



Mission

 

Au cœur d’un vaste secteur en mutation, le quartier Cristino-Garcia/Landy a une identité forte marquée par son histoire ouvrière. Il accueille les migrants espagnols au début du XXe siècle. Ils y bâtissent leurs logements et marquent de leur empreinte ce quartier ainsi surnommé « La Petite Espagne ». Il restera jusque dans les années 90 l’une des seules zones habitées du territoire industriel de La Plaine Saint-Denis jusqu’à la construction du Stade de France, des gares RER B et D et la couverture de l’A1.

 

Depuis 2000, il fait l’objet d’un projet de rénovation urbaine d’envergure. L’objectif ? Renouveler l’offre de logements, d’espaces et d’équipements publics et développer une offre tertiaire en lien avec la future gare du Grand Paris Express, tout en préservant sa singularité. Une volonté politique qui implique une intervention spécifique de Plaine Commune Développement et un montage complexe incluant deux ZAC et une opération de Résorption de l’Habitat Insalubre pour cette vaste opération intercommunale.

 

Programme

 

L'opération porte sur plus de 22 hectares et est divisée en quatre secteurs :

  • ZAC Cristino Garcia
  • ZAC du Landy
  • RHI du Landy
  • Secteur nord

 

145 600 m² de programmes immobiliers hors équipements publics (dont 32 000 livrés) :

  • 879 logements dont 530 livrés ;
  • 74 515 m² de bureaux et activités dont 40 840 m² livrés.

 

3 équipements publics livrés : groupe scolaire intercommunal Maria-Casarès / Robert-Doisneau, PMI Rosa-Luxembourg, Maison pour tous.

 

3,6 hectares d’espaces publics dont 2,4 livrés

 

Planning

 

2000 : création de la ZAC Cristino Garcia

2007 : création de la ZAC du Landy et signature de la convention ANRU

2009 : livraison des premiers logements

2011 : inauguration du groupe scolaire Maria Casarès/Robert Doisneau

2012 : inauguration de la PMI Rosa-Luxembourg

2014 : inauguration du square Roser

2019 : livraison de l'immeuble de bureaux Moods

2022 : dernières livraisons

 

Les acteurs du projet

 

Maîtrise d’ouvrage : Plaine Commune Développement
Les partenaires du projet ANRU : ANRU, Plaine Commune, villes d’Aubervilliers et de Saint-Denis, Office Public de l'Habitat d’Aubervilliers, Logirep, Plaine Commune Habitat, I3F.
Architectes-urbanistes de ZAC : Agence DMP (études du secteur nord), Atelier Germe & Jam (ZAC Cristino-Garcia), AUC (ZAC du Landy)
Maîtrise d'oeuvre des espaces publics : Agence Philippe Hamelin, Agence DMP, Bérim

Bailleurs et promoteurs : CAPS, Cogedim, Er’Crea, Européquipements, Foncière Logement, Groupe Gambetta, Immobilière 3F, Logirep, OPH d’Aubervilliers, Polycités, Sogelym Dixence, Linkcity et Logicap


 

Les photos & vidéos
- Survol du périmètre de la CPRU 
- L'immeuble de bureaux Moods (Sogelym Dixence & Européquipements) - © Pierre-Yves Brunaud

- Le square Roser conçu par l'Agence Philippe Hamelin et les jeux pour enfants conçus par l'atelier De Launay
- La résidence Artyst (Cogedim & Er'Crea) - © 11h45
- La place du 17 octobre 1961 - © Pierre-Yves Brunaud